Выбор участка под строительство дома

Строительство дачи, коттеджа или загородного дома начинается с выбора участка. Выбор участка под строительство дома – задача важная и непростая, а потому специалисты земельного рынка рекомендуют уделить ей пристальное внимание. По возможности, старайтесь привлекать к выбору участка архитектора будущего дома – так будет легче подобрать землю под идеальный проект застройки.

Дача, дом или вилла?

Прежде чем рассматривать подходящие по цене и месторасположению участки, определитесь, что вы намерены построить: небольшую дачу для сезонного использования, надежный дом, пригодный для круглогодичного проживания или, может быть, роскошную виллу с террасой, зимним садом, бассейном, спортивной площадкой, баней и прочими прелестями загородной жизни.

От того, что вы собираетесь строить, зависит не только нужный размер участка, но и ландшафтные особенности, ориентированность по сторонам света, возможность подключения коммуникаций, качество подъездов и прочее.

Для быстрого панельного строительства можно обойтись участком до 5 соток. Если нужен дом с приусадебным участком, то рассматривайте варианты не менее 6 соток. Ну а для роскошного загородного домовладения понадобится порядка 12 соток.

Формирование стоимости на земельные участки под строительство

Конечно, участок стоит дешевле готового дома, но иногда частные лица продают участки вместе с ветхими домами. Будьте внимательны, покупая участок с домом под дальнейший снос: вы можете понести дополнительные убытки, многократно превышающие покупку участка «с нуля». Не забывайте, что старые постройки необходимо снести, после чего еще организовать сбор и вывоз строительного мусора – а это деньги, притом немалые!

Цены на землю во многом зависят от благоустроенности района. Возможность без проблем провести в будущий дом газ, воду, электричество прибавляет стоимость участку, но эти траты оправданы. Впрочем, иногда имеет смысл поискать негазифицированные и неэлектрифицированные районы, в которых прокладка коммуникаций планируется в ближайшем будущем. Здесь есть шанс найти хороший участок недорого, а пока вы закончите строительство дома, газ, свет и вода уже будут подведены. Правда, всегда существует риск того, что планы останутся только планами.

Инфраструктура – следующий важный аспект в формировании цены на участок под строительство дома. В современных коттеджных поселках нередко имеются собственные магазин, медицинский пункт, детская площадка, спортзал и прочие заведения, привычные городским жителям. Конечно, стоимость земли в таких поселках отличается от цен на участок в неблагоустроенных направлениях.

Выводы

Сложно вкратце изложить полное руководство по выбору участка под строительство дома. Но главное – это ваша внимательность и обдуманность действий. С такой серьезной покупкой не стоит торопиться. Необходимо тщательно взвесить все «ЗА» и «ПРОТИВ», рассмотреть максимум доступных вариантов, и только после этого принимать решение и приобретать участок в собственность. Кстати, права собственности на землю – тема для отдельного разговора.

 

КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ

Отзывы

Смирницын Олег Ивановича, Санкт-Петербург

Заказывал в Houseone строительство дома по типовому готовому проекту. На всех этапах работы со строительной компанией было полное взаимопонимание, работа была выполнена быстро, без превышения сметы и сроков.

Другие отзывы

Бытовке БЫТЬ!

Быстрое и недорогое строительство бытовок. Продажа готовых бытовок. Все материалы, любая отделка.

Строительство бытовок

Подробнее о строительстве бытовок